轻钢结构住宅发展前景清晰可辨

轻钢结构即轻型钢结构建筑体系,是以热轧轻型H 钢、轻型焊接型钢、高频焊接型钢、冷弯薄壁型钢、薄钢板和薄壁钢管等高效能结构钢材和高效性能材料为主,以各类高效点缀衔接材料为辅组装而成,能满足建筑特定运用性能和特定空间需要的轻型全装置钢结构建筑。  我国未来几年的轻钢结构将会出现前所未有的增长,总产量将领先与国际很多国家的产量,而随着轻钢别墅的发展,我国的建筑行业也是在原有基础上发展更快了。在发达国家钢布局产值占粗钢总产值比已到达百分之十以上,修建钢布局占修建总用钢量份额到达百分之以上。钢布局职业开展有着无穷空间。轻钢结构未来的格局是怎样的,咱们分别从商场需求、钢布局用钢占比两个视点对商场容量进行估计测算,估计将来几年内轻钢布局商场容量将在本年的基础上翻一番,能够到达数千亿元,年均复合增速约百分之十几。轻钢别墅职业集中度与国外比较仍有晋升空间,在全体制作装置才能晋升的一起逐步出现专业化运营的竞赛格式。 

轻钢别墅系列色彩造型多变，黏结防漏能力强。与砖混结构相比，轻钢别墅造型更加富于轻盈动感，具有更佳的保温性能，不同质感的墙面材料，可创造出各种建筑风格。与木结构相比，轻钢别墅更具有价格优势。利达轻钢别墅材料大部分为    环保型产品，属绿色建筑产品。加之冷弯镀锌型钢龙骨较小的尺寸和自重，比传统结构提高了建筑面积利用率，降低了基础费用。更值得一提的是轻钢别墅体系施工工艺简单，工期短，使用寿命长。 

提要：近年来，在住房和城乡建设部的积极倡导和推动下，轻钢结构住宅发展前景清晰可辨。粤闽区域的轻钢结构以台资企业为主，现在广东、福建地区发展迅猛，已进入内陆地区。业内专家介绍说，以美联钢构为例，就可以看出我国轻钢结构住宅在技术水平上与发达国家的差距。

近年来，在住房和城乡建设部的积极倡导和推动下，轻钢结构住宅发展前景清晰可辨。然而，任何一个行业的发展都不是一帆风顺的，在成长的路上都会遇到意想不到的问题。轻钢结构住宅作为舶来品，在欧美发达国家随处可见，但在我国，轻钢结构住宅如快速发展还需跨越两大“鸿沟”。

轻钢结构住宅区域分布不平衡

目前，我国经济发展分为3大区域，即东部沿海地区、中部及西部地区，其中，东南沿海经济发达，而中部经济相对落后，西部是经济欠发达地区。经济发展与地理环境密切相关，轻钢结构住宅的发展也体现出同样的特征。

据业内专家介绍，轻钢结构建筑市场兴起于上海和广东，现在虽已遍布全国，但因地域经济发展不平衡，可将其分为北京、上海、苏杭、粤闽、天津5大区域。

北京区域最为复杂，由于其特殊的政治文化背景，建筑设计院在北京众多，中国自主研发的钢结构设计软件共有4套，其中北京地区就有3套，分别是中国建筑科学研究院STS、中国京冶PS2000和首钢承风公司Mesteel。一方面，在北京有清华大学建筑研究院、中国建筑科学研究院、首钢设计院、北京钢铁设计院、中国京冶设计院（都是钢结构规范的参编单位）等；另一方面，北京地区钢结构加工业不发达，成体系的轻钢结构建筑企业凤毛麟角，从未来发展看，北京区域的轻钢结构住宅市场发展势头应最为强劲。

上海区域是最成熟、最有影响的地区，设计软件基本以国外软件为主，管理人员和技术人员的职业素质较高。其中，上海以博思格、ABC、上海宝成等企业为代表，在我国轻钢结构市场中占据主导作用。

苏杭区域是最具中国特色的经济区域，受投资体制和理念等影响，这一地区的产品品质不如上海板块，但价格低，在市场上具有竞争力。这一区域的代表企业有东南网架、杭萧钢构、大地钢构等。

粤闽区域的轻钢结构以台资企业为主，现在广东、福建地区发展迅猛，已进入内陆地区。

天津区域是北方地区最早从事轻钢结构的企业，以天津万力集团为代表的轻钢结构住宅企业，其产品体系以UBS（即欧洲建筑系统）为主，设备以通用钢结构加工设备为主，专业化程度不高。由于天津地处北方，因此其对北方地区轻钢结构住宅发展起着重要作用。

从轻钢结构住宅发展的区域分布可以看出，以江、浙、沪为代表的长江三角洲一带仍是我国轻钢结构住宅发展的前沿阵地；北部则以北京为代表，因其特殊的城市性质，其在轻钢结构住宅领域的发展后劲不可小觑。然而，在这5大区域中，没有西部地区，这与我国经济发展战略不符，势必造成轻钢结构住宅的整体发展不平衡。

业内专家分析，轻钢结构建筑企业主要分布在东南沿海地区的主要城市，如上海、杭州萧山、东莞和无锡等大中城市，而在东北、西北、西南和华中地区，轻钢结构住宅发展缓慢，有些城市还处于起步阶段。这样的分布态势必然会加大东部地区的市场竞争，这对正处于开发阶段的西部地区非常不利，因为不在同一起跑线上，只会拉大东西部发展距离，进而影响轻钢结构住宅行业的整体水平。

轻钢结构住宅技术水平有待提高

从全行业看，我国轻钢结构住宅技术水平与欧美发达国家有一定差距，这些差距主要表现在设计理念、建筑表现形式及加工制造的水平上。

业内专家介绍说，以美联钢构为例，就可以看出我国轻钢结构住宅在技术水平上与发达国家的差距。美联钢构具有强大完整的技术支持，能够为客户提供品质卓越的钢结构系统产品。其技术中心拥有一支由中外建筑师、结构工程师组成的100多人的专业设计队伍。同时其具有强大的生产制造能力，其制造工厂拥有6条生产流水线，所生产的构件，已成为上海市金属结构协会的标准封样样品。美联钢构不仅提供品质卓越的钢结构系统产品，更为客户提供从技术顾问、方案优化、工程设计、加工制造、项目管理、产品配送到建筑安装和保修的全程一体化解决方案。美联钢构的建筑设计遵循一体化和标准化设计理念，这一设计理念在国外已经相当普遍。一体化设计是指建筑结构设计一体化、维护系统与主体结构设计一体化、配件系统与整体建筑设计一体化。一体化设计可保证建筑整体准确、安装精确以及降低成本。在标准化设计方面，美联钢构已经做到建筑节点标准化、结构节点标准化和配件设计标准化。标准化可大大缩短设计和施工工期，大幅度降低成本。而在我国，大部分轻钢结构住宅的设计还不能达到这样的水平。

在建筑表现形式上，国外企业充分运用轻钢结构建筑材料的特点，把建筑风格发挥到极致。他们主要是从建筑规模、金属材料的质感及线条、金属建筑的色彩、建筑变化和建筑功能件的装饰效果5个方面来表现建筑风格、整个建筑表现的灵动、恢弘和富有现代感。而我国的轻钢结构住宅建筑大多则显得呆板、单调和粗糙。

在加工制造工艺方面，与国外企业相比也存在较大差距。差距主要表现在加工设备的水平上，我国轻钢结构住宅加工设备在加工精度、自动化程度、数控化程度上与国外相比有很大距离。以ABC建筑公司为例，ABC钢构制造工厂于1996年在上海嘉定马陆工业开发区建成投产，12条世界领先的自动化生产流水线，先进的设备及制造工艺，可为用户提供优质的轻钢结构住宅。

专家指出，我国轻钢结构住宅要想与国际全面接轨，还有一段路要走，但随着设计水平的不断提高，各种标准的统一，我国的轻钢结构住宅发展很快会步入快车道。

‘一带一路’是合作发展的理念和倡议，是依靠中国与有关国家既有的双多边机制，借助既有的、行之有效的区域合作平台，旨在借用古代“丝绸之路”的历史符号，高举和平发展的旗帜，主动地发展与沿线国家的经济合作伙伴关系，共同打造政治互信、经济融合、文化包容的利益共同体、命运共同体和责任共同体。

    “一带一路”倡议，对于世界最大的魅力，将不仅仅在于有多少投资和利润，更重要的是它能够给世界带来一股新的潮流，让平等合作、文化交流、经济繁荣，而非军事霸权，成为未来世界秩序的另一条主轴

沿线各国资源禀赋各异，经济互补性较强，彼此合作潜力和空间很大。以政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通为主要内容，重点在以下方面加强合作。

政策沟通。加强政策沟通是“一带一路”建设的重要保障。加强政府间合作，积极构建多层次政府间宏观政策沟通交流机制，深化利益融合，促进政治互信，达成合作新共识。沿线各国可以就经济发展战略和对策进行充分交流对接，共同制定推进区域合作的规划和措施，协商解决合作中的问题，共同为务实合作及大型项目实施提供政策支持。

设施联通。基础设施互联互通是“一带一路”建设的优先领域。在尊重相关国家主权和安全关切的基础上，沿线国家宜加强基础设施建设规划、技术标准体系的对接，共同推进国际骨干通道建设，逐步形成连接亚洲各次区域以及亚欧非之间的基础设施网络。强化基础设施绿色低碳化建设和运营管理，在建设中充分考虑气候变化影响。

抓住交通基础设施的关键通道、关键节点和重点工程，优先打通缺失路段，畅通瓶颈路段，配套完善道路安全防护设施和交通管理设施设备，提升道路通达水平。推进建立统一的全程运输协调机制，促进国际通关、换装、多式联运有机衔接，逐步形成兼容规范的运输规则，实现国际运输便利化。推动口岸基础设施建设，畅通陆水联运通道，推进港口合作建设，增加海上航线和班次，加强海上物流信息化合作。拓展建立民航全面合作的平台和机制，加快提升航空基础设施水平。

加强能源基础设施互联互通合作，共同维护输油、输气管道等运输通道安全，推进跨境电力与输电通道建设，积极开展区域电网升级改造合作。

共同推进跨境光缆等通信干线网络建设，提高国际通信互联互通水平，畅通信息丝绸之路。加快推进双边跨境光缆等建设，规划建设洲际海底光缆项目，完善空中（卫星）信息通道，扩大信息交流与合作。

贸易畅通。投资贸易合作是“一带一路”建设的重点内容。宜着力研究解决投资贸易便利化问题，消除投资和贸易壁垒，构建区域内和各国良好的营商环境，积极同沿线国家和地区共同商建自由贸易区，激发释放合作潜力，做大做好合作“蛋糕”。

沿线国家宜加强信息互换、监管互认、执法互助的海关合作，以及检验检疫、认证认可、标准计量、统计信息等方面的双多边合作，推动世界贸易组织《贸易便利化协定》生效和实施。改善边境口岸通关设施条件，加快边境口岸“单一窗口”建设，降低通关成本，提升通关能力。加强供应链安全与便利化合作，推进跨境监管程序协调，推动检验检疫证书国际互联网核查，开展“经认证的经营者”（AEO）互认。降低非关税壁垒，共同提高技术性贸易措施透明度，提高贸易自由化便利化水平。

拓宽贸易领域，优化贸易结构，挖掘贸易新增长点，促进贸易平衡。创新贸易方式，发展跨境电子商务等新的商业业态。建立健全服务贸易促进体系，巩固和扩大传统贸易，大力发展现代服务贸易。把投资和贸易有机结合起来，以投资带动贸易发展。

加快投资便利化进程，消除投资壁垒。加强双边投资保护协定、避免双重征税协定磋商，保护投资者的合法权益。

拓展相互投资领域，开展农林牧渔业、农机及农产品生产加工等领域深度合作，积极推进海水养殖、远洋渔业、水产品加工、海水淡化、海洋生物制药、海洋工程技术、环保产业和海上旅游等领域合作。加大煤炭、油气、金属矿产等传统能源资源勘探开发合作，积极推动水电、核电、风电、太阳能等清洁、可再生能源合作，推进能源资源就地就近加工转化合作，形成能源资源合作上下游一体化产业链。加强能源资源深加工技术、装备与工程服务合作。

推动新兴产业合作，按照优势互补、互利共赢的原则，促进沿线国家加强在新一代信息技术、生物、新能源、新材料等新兴产业领域的深入合作，推动建立创业投资合作机制。

优化产业链分工布局，推动上下游产业链和关联产业协同发展，鼓励建立研发、生产和营销体系，提升区域产业配套能力和综合竞争力。扩大服务业相互开放，推动区域服务业加快发展。探索投资合作新模式，鼓励合作建设境外经贸合作区、跨境经济合作区等各类产业园区，促进产业集群发展。在投资贸易中突出生态文明理念，加强生态环境、生物多样性和应对气候变化合作，共建绿色丝绸之路。

中国欢迎各国企业来华投资。鼓励本国企业参与沿线国家基础设施建设和产业投资。促进企业按属地化原则经营管理，积极帮助当地发展经济、增加就业、改善民生，主动承担社会责任，严格保护生物多样性和生态环境。

资金融通。资金融通是“一带一路”建设的重要支撑。深化金融合作，推进亚洲货币稳定体系、投融资体系和信用体系建设。扩大沿线国家双边本币互换、结算的范围和规模。推动亚洲债券市场的开放和发展。共同推进亚洲基础设施投资银行、金砖国家开发银行筹建，有关各方就建立上海合作组织融资机构开展磋商。加快丝路基金组建运营。深化中国－东盟银行联合体、上合组织银行联合体务实合作，以银团贷款、银行授信等方式开展多边金融合作。支持沿线国家政府和信用等级较高的企业以及金融机构在中国境内发行人民币债券。符合条件的中国境内金融机构和企业可以在境外发行人民币债券和外币债券，鼓励在沿线国家使用所筹资金。

加强金融监管合作，推动签署双边监管合作谅解备忘录，逐步在区域内建立高效监管协调机制。完善风险应对和危机处置制度安排，构建区域性金融风险预警系统，形成应对跨境风险和危机处置的交流合作机制。加强征信管理部门、征信机构和评级机构之间的跨境交流与合作。充分发挥丝路基金以及各国主权基金作用，引导商业性股权投资基金和社会资金共同参与“一带一路”重点项目建设。

民心相通。民心相通是“一带一路”建设的社会根基。传承和弘扬丝绸之路友好合作精神，广泛开展文化交流、学术往来、人才交流合作、媒体合作、青年和妇女交往、志愿者服务等，为深化双多边合作奠定坚实的民意基础。

扩大相互间留学生规模，开展合作办学，中国每年向沿线国家提供1万个政府奖学金名额。沿线国家间互办文化年、艺术节、电影节、电视周和图书展等活动，合作开展广播影视剧精品创作及翻译，联合申请世界文化遗产，共同开展世界遗产的联合保护工作。深化沿线国家间人才交流合作。

加强旅游合作，扩大旅游规模，互办旅游推广周、宣传月等活动，联合打造具有丝绸之路特色的国际精品旅游线路和旅游产品，提高沿线各国游客签证便利化水平。推动21世纪海上丝绸之路邮轮旅游合作。积极开展体育交流活动，支持沿线国家申办重大国际体育赛事。

强化与周边国家在传染病疫情信息沟通、防治技术交流、专业人才培养等方面的合作，提高合作处理突发公共卫生事件的能力。为有关国家提供医疗援助和应急医疗救助，在妇幼健康、残疾人康复以及艾滋病、结核、疟疾等主要传染病领域开展务实合作，扩大在传统医药领域的合作。

加强科技合作，共建联合实验室（研究中心）、国际技术转移中心、海上合作中心，促进科技人员交流，合作开展重大科技攻关，共同提升科技创新能力。

整合现有资源，积极开拓和推进与沿线国家在青年就业、创业培训、职业技能开发、社会保障管理服务、公共行政管理等共同关心领域的务实合作。

充分发挥政党、议会交往的桥梁作用，加强沿线国家之间立法机构、主要党派和政治组织的友好往来。开展城市交流合作，欢迎沿线国家重要城市之间互结友好城市，以人文交流为重点，突出务实合作，形成更多鲜活的合作范例。欢迎沿线国家智库之间开展联合研究、合作举办论坛等。

加强沿线国家民间组织的交流合作，重点面向基层民众，广泛开展教育医疗、减贫开发、生物多样性和生态环保等各类公益慈善活动，促进沿线贫困地区生产生活条件改善。加强文化传媒的国际交流合作，积极利用网络平台，运用新媒体工具，塑造和谐友好的文化生态和舆论环境。上海世博会开幕以来，上海的气温都在30摄氏度左右。但是走进世博会展馆，却感觉非常凉爽宜人。”

理想住宅梦并不遥远

上海世博会吹来未来之家的风。对正在致力于宜居城市建设的各个城市来说，“宜居生态城”建设理念具有特别的启迪作用。

“这个梦并不遥远，如英国伦敦贝丁顿零碳社区的99户英国居民就实现了这个理想住宅梦，他们早在2002年就率先走进了零碳生活。该社区每年吸引全球1.5万名游客参观，成为英国低碳社区计划的先行者。”一位专家说，“这种建筑主要依靠太阳能、风能和生物能等3种能源。屋顶的"风帽’可以促使室外的冷空气和室内的热空气产生热交换，从而节约了供暖所需的能源。在这个有机循环的能源系统中，60%的能量来自太阳能光伏板提供的能量，40%的能量来自蓄电池储存的能量，基本上可以自给自足。在通风过程中，这种建筑可同时利用太阳能和"江水源’系统对进入室内的空气进行除湿和降温。”

“西班牙马德里建造的经济适用房，也不是普通的住宅，而是一种可以更有效地利用能源的可持续性房屋。这种房屋的通风型墙面可以改善屋内自然通风条件、增强房屋的隔热能力。另外，这种房屋还安装了地热交换器和太阳能加热设备，可以利用地热能加热或冷却生活用水，也可以利用太阳能加热生活用水。”另一位专家介绍。

“节能建筑的成本并不高，根据在中国的采购成本计算，每平方米大约投入1200元，就可实现建筑低碳排放的目标。”上海世博会伦敦案例馆的馆长在接受媒体采访时说。

未来住宅将是绿色住宅

的确，从上海世博会展示的建筑案例来看，低碳、环保、生态、智能已经成为未来住宅的基本要素。据了解，住宅产业化比例达到10%，相当于少砍伐90平方千米森林，减少的用电量相当于葛洲坝水电站1个月的发电量。

一位地产专家表示，未来房地产项目建设应该与自然环境保护相结合，应该鼓励使用新型节能环保建材，发展生态、绿色住宅。

目前，不少房地产开发商也开始进军节能住宅设计领域。万科集团董事长王石在博客里表示，万科集团将发展低碳住宅，回归自然、节能环保的理念在建筑材料选用、建筑通风方式选用、建筑采光方式选用等方面体现。如通过热压和风压两种自然通风方式，可以减少住宅空调的使用时间，降低能耗。

“低碳建筑是深圳未来房地产业的发展方向。”深圳航天地产发展有限公司负责人表示。

从绿色居所到生态城市

据悉，住房和城乡建设部已把钢结构房屋列为绿色环保建筑，并在全国重点推广。有关专家认为，钢结构住宅将成为今后我国住宅的发展趋势，而国家各项政策的引导和市场的规范化管理更成为钢结构建筑发展的助推器。

专家建议，发展绿色钢结构建筑应遵循五项基本原则。一是因地制宜。如陕北、山西地区的窑洞是冬暖夏凉的覆土式建筑，能耗比普通建筑低70%以上，这时就要考虑用不用发展绿色钢结构建筑、怎样发展绿色钢结构建筑。二是采用全寿命周期分析方法。在绿色钢结构建筑的设计、施工、使用、拆除再利用等方面，应尽量减小对环境的影响，城市建筑寿命应从目前的平均35年延长到100年甚至更久，因为延长建筑寿命就等于节能减排。三是低品质（低能值转换率）能源在建筑中的应用。建筑节能不仅包括降低能耗，还包括尽可能利用低品质能源对建筑内部进行整体性和基础性调温，比如利用地热能、太阳能等对建筑内部进行基础性调温。四是实行全过程控制节能，尤其应该建立专业的绿色物业管理机制。五是培育专业的技术队伍。

总之，随着可再生能源、新型环保材料、先进的生态技术在住宅建设中的广泛应用，我国建筑节能改造逐步从建筑单体节能改造向建筑整体生态改造转变，人们也开始从追求绿色居住场所向追求生态城市转变。应该相信，在不久的将来，我们将拥有一个更加健康、环保、舒适的家。